Maison à vendre, 85m², Ballan-Miré

Description

Quartier des Carnaux Disponible à la vente à Ballan-Miré, située dans le quartier prisé des Carnaux à quelques pas du lac des Bretonnières dans une résidence sécurisée cette maison vous charmera par son confort et sa fonctionnalité. D'une surface de 110 m² (85,66 m² habitable) parfaitement agencés pour un quotidien agréable, cette maison se compose de la façon suivante : Espaces de vie au Rdc : - Un séjour spacieux de 50,55 m², idéal pour se retrouver en famille ou entre amis avec dans son prolongement une véranda de plus de 22 m² - Une cuisine américaine entièrement équipée, véritable terrain de jeu pour vos talents culinaires - Un Wc Espace de vie à l'étage : - 2 Chambres de 14,31 m² et 8,88 m² toutes équipées de placards - Une Salle de bain avec double vasque, douche et baignoire, et Wc En extérieur : - Une terrasse en bois de 8 m², parfaite pour profiter des doux matins ensoleillés. - Un garage fermé et trois places de parking extérieur, l'assurance d'un stationnement sans souci. Atouts majeurs : - Le système de chauffage par climatisation réversible alimentée par une pompe à chaleur, vous garantissant confort en toutes saisons et économies d'énergie. - chauffage électrique également - Résidence sécurisée, quartier prisé - pas de travaux Exposition Sud/Ouest Cette Maison sera disponible libre de toute occupation au 1er Août 2026 (Vente Longue) Nous vous invitons à la découvrir sans plus attendre, vous ne pourrez qu'être conquis ! Pour toute question ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me : Christelle Carpentier - [Coordonnées masquées] Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 9. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 332,00 €. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Av Transaction Christelle Carpentier [Coordonnées masquées] Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier Rsac N° 888 060 126 (Ei) Ville du greffe : Tours Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: Le réseau Av Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. Avtransaction-Recrutement fr. Honoraires 3.00 % Ttc inclus charge acquéreur (250 000,00 € hors honoraires). Référence annonce : Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,00% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 250 000 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 9 Charges prévisionnelles annuelles : 1332 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 044 € et 2 766 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Demander plus d'informations