Appartement à vendre, 62m², Angers

Description

Sous compromis: Idéalement positionné au cœur d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue avec ascenseur, cet appartement 2 chambres saura séduire par son cadre paisible et sa situation privilégiée. Le bien: Dès l'entrée, vous apprécierez un séjour lumineux et convivial ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. L'appartement dispose de deux chambres avec rangements intégrés, d'un espace buanderie, d'une salle d'eau et de WC séparés. Le balcon, orienté Sud-Est, côté calme de la résidence, offre une vue dégagée agréable — un vrai atout pour profiter des beaux jours. Un stationnement privatif en sous-sol sécurisé complète ce bien. Les +: Des charges réduites: Radiateurs électriques à basse consommation et ballon d'eau chaude performant garantissent une facture énergétique maîtrisée au quotidien. Un emplacement idéal: Situé au calme tout en bénéficiant d'une proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des transports (bus et tramway). Dans une copropriété de 66 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 266 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 816.00 € et 1106.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).