Appartement à vendre, 104m², La Rochelle

Description

À La Rochelle, dans le quartier les Minimes, à deux pas du lac, du Mega CGR, a 10' à pied du centre-ville, découvrez ce bel appartement T5 en duplex situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, au calme et offrant une agréable vue dégagée sur le lac. Il se compose d’une entrée avec placard et cellier, d’un vaste séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur une terrasse de 20 m2. Une chambre avec placard, une salle d’eau et des WC complètent ce premier niveau. À l’étage, vous trouverez une mezzanine pouvant accueillir un bureau ou un couchage supplémentaire, deux chambres avec rangements, un dressing, une salle d’eau ainsi que des WC indépendants. grande cave (avec électricité). Les atouts de ce bien : volumes généreux, belle luminosité, vue dégagée, chauffage par pompe à chaleur (Climatisation reversible), grande cave et environnement très calme. Un bien rare dans un secteur recherché, idéal pour vivre ou investir à La Rochelle. Copropriété de 135 lots / GARAGE DOUBLE POSSIBLE (40000€) Consommation : entre 1 210 € et 1 680 € par anPrix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformémentà l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE - Consommation primaire 108kWEP/m2/an - Consommation finale : 57kWhEF/m2/an - Émission de GES : 4 kg de CO2/m2/an