Maison à vendre, 45m², Cugnaux

Description

Découvrez cet appartement traversant T2 de 45m² situé au 1er et dernier étage d'une résidence à taille humaine à Cugnaux. Il est composé d'une spacieuse pièce de vie de 25m² exposée Sud-Est, une cuisine séparée, une chambre avec placard et donnant sur l'arrière de la résidence, une salle de bain avec fenêtre et un Wc séparé. Faisant partir du centre de Cugnaux, il est limitrophe au quartier Agora et de toutes les commodités. Linéo 11 et ligne de bus 87 à proximité. Une place de parking extérieure est comprise avec l'appartement. Actuellement sous le régime de la monopropriété, la copropriété sera créée lors de la vente. Faibles charges de copropriété à prévoir, environ 400€ par an et 850€ de taxe foncière. La résidence comprend 14 appartements. Idéal premier achat ou investisseur Actuellement libre de toute occupation. Estimation location nue : 600€/mois. Chauffage individuel électrique. Diagnostic de Performance Énergétique D : consommation 211 kWh/m²/an et émissions B 6 kgCO²/m²/an. Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 4 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et auxilliaires) se situe entre 790 € et 1 130 €/ an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv Honoraires à la charge du vendeur. L’Immovation N° Siren , inscrite au Rcs de Toulouse sous le n°809 628 mander plus d'informations