Appartement à vendre, 295m², Longuyon

Description

54260 Longuyon - Centre Ville - Immeuble De Caractere - 16 Pieces - 295.0M² - Investissement Locatif efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cet immeuble situé en plein cœur du centre-ville de Longuyon, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun.Découvrez l'Immeuble Maud type R+4, une opportunité d'investissement locatif idéale offrant de nombreux atouts. Composition de l'immeuble :- Au rez-de-chaussée : local commercial actuellement loué- 1 appartement type T3 par étage sur 4 étages- 1er étage : rénové en 2015- 2e étage : rénové entre 2020 et 2025- 3e étage : rénové en 2018- 4e étage (Combles) : rénové entre 2010 et 2012 Informations complémentaires :- Dpe : C et D - Surface totale de 295.0m² répartie sur plusieurs niveaux offrant de multiples possibilités d'aménagement- Chambres lumineuses et spacieuses dans chaque appartement- Joli jardin et potager à l'arrière de l'immeuble - Toiture 2015 en bon état- Façade arrière 2023- Fenêtres double vitrage pour une isolation optimale- Chauffage gaz individuel dans chaque logement- Chauffe eau individuel- Assainissement relié au tout à l'égout Informations financières :- Taxe Foncière : 3910€/ an dont 1087 € charges récupérables - 29 040€ hors charges loyer par an- 8,3% de rentabilité Emplacement stratégique en plein centre-ville, offrant une forte demande locativeNe manquez pas cette occasion unique d'investir dans un immeuble au cœur de Longuyon.Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite de l'Immeuble MAUD Contact direct possible en français, anglais, espagnol et italien Communication possible également en portugais, luxembourgeois, allemand, néerlandais, mandarin-cantonais, turc et dialectes algériens-marocains via traducteur.