Maison à vendre, 123m², Champhol

Description

Découvrez cette maison, construite en 1970, offrant une surface habitable d'environ 123 m² sur un terrain de 621 m². Cette propriété plain-pied, exposée plein sud, est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et confortable. Imaginez-Vous dans un séjour spacieux d'environ 33 m², baigné de lumière naturelle, parfait pour accueillir vos invités ou simplement profiter de moments de détente en famille. La cuisine aménagée, vous permettra de préparer vos repas préférés avec facilité. La maison comprend trois chambres confortables, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi qu'un Wc indépendant, offrant un confort optimal pour toute la famille. Le jardin de 621 m², est un véritable havre de paix, idéal pour les journées ensoleillées et les soirées estivales. Le sous-sol, pratique et fonctionnel, offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires ou créer un atelier. Cette maison, éligible à la fibre, est également équipée d'un système d'assainissement, garantissant un confort moderne et une tranquillité d'esprit. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, facilitant vos déplacements quotidiens. En 15 minutes à pied, vous pourrez profiter d'un parc et jardin, idéal pour des promenades en famille ou des moments de détente. Plusieurs commodités sont également à proximité, telles qu'une crèche, une école élémentaire, un restaurant, et plusieurs médecins généralistes, tous accessibles en moins de 15 minutes à pied. Deux collèges et deux hôpitaux sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Honoraires inclus de 4.52% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3650.00 € et 4990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .