Maison à vendre, 210m², Brigueuil

Description

Maison 6 pièces 210 m² À quelques pas du cœur de Brigueuil, de ses services et de sa communauté accueillante, cette maison magnifiquement présentée (construite en 2005) offre un mélange parfait de confort, d'espace et d'intimité. Située sur un terrain de 6 613 m² entièrement clôturé et bordé d'arbres, c'est une oasis de tranquillité avec le luxe supplémentaire d'une piscine privée. Un portail électrique s'ouvre sur une large allée qui mène à la maison et au double garage. L'entrée est lumineuse et se prolonge par un salon/salle à manger spacieux avec accès aux terrasses et un poêle à granulés de bois, idéal pour les soirées fraîches. La cuisine moderne et élégante est entièrement équipée et prête pour vos créations culinaires, tandis que la terrasse couverte de style véranda lumineuse invite à la détente tout au long de l'année. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres confortables, deux salles de douche, un Wc, un cellier pratique et un grand espace de garage. A l'étage, une mezzanine offre un espace flexible pour le travail ou les loisirs, ainsi qu'une troisième chambre et une salle de douche supplémentaire avec Wc. La propriété bénéficie également de panneaux solaires, ce qui permet d'améliorer l'efficacité énergétique et de réduire les coûts de fonctionnement. A l'extérieur, le jardin paysager offre un havre de paix, parfait pour les réunions de famille ou les moments de tranquillité au bord de la piscine. Que vous soyez à la recherche d'une résidence permanente ou d'une résidence secondaire en Charente, cette propriété offre style, confort et commodité dans une mesure égale. Prix honoraires inclus : 409.500euros Prix honoraires exclus : 390.000 euros Honoraires de 5% Ttc à charge acquéreur Surface : 210 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 124 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 850 € et 2 502 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)