Maison à vendre, 137m², Albi

Description

Au coeur de la campagne tarnaise, dans le nord-est du département, cette maison en pierre développe environ 137 m² habitables sur deux niveaux et profite d'une position dominante offrant un beau panorama sur les paysages environnants. Dès l'entrée, la maison dévoile une pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 50 m² où les volumes généreux et les éléments en pierre apparente créent une atmosphère chaleureuse et authentique. Un insert ne fait que renforcer cette ambiance. À l'étage, une coursive distribue deux chambres ainsi qu'un bureau, proposant une organisation confortable pour une vie de famille. Une salle de bains complète cet espace nuit. La propriété révèle tout son potentiel avec une dépendance d'environ 120 m² répartis sur deux niveaux. Aujourd'hui destinée notamment au stockage et au stationnement, cette surface constitue une véritable réserve d'évolution pour agrandir l'habitation, créer un espace indépendant, un atelier ou encore imaginer un projet d'accueil, selon les besoins et les autorisations d'urbanisme. Une véranda prolonge également la dépendance et peut être envisagée comme un agréable jardin d'hiver ou un espace de transition supplémentaire entre intérieur et extérieur. Une cave de 60 m² environ complète les surfaces annexes. À l'extérieur, la propriété s'étend sur une parcelle clôturée d'environ 2 100 m². Le jardin profite pleinement de la position dominante de la maison et offre différents points de vue sur la campagne. Entre charme de la pierre, panorama champêtre et volumes encore à révéler, cette propriété offre un cadre de vie authentique avec de belles perspectives d'évolution. Potentiel Chauffage électrique au sol et insert Dépendance Services et commerces de proximité : 4 min ALBI : 30 min CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 3 300 et 4 520 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :