Appartement à vendre, 87m², Rennes

Description

RENNES – SECTEUR PLACE DES LICES 87 m² + TERRASSE 35 m² 338 500 € – Vente directe propriétaire UN BIEN RARE AU CŒUR DE RENNES – TERRASSE PRIVATIVE ET POSSIBILITÉ D’AGRANDISSEMENT À quelques pas de la Place des Lices, découvrez un appartement de caractère de 87 m² Carrez, sublimé par une exceptionnelle terrasse privative d’environ 35 m², au calme d’une cour intérieure. Entièrement rénové, ce bien conjugue le charme de l’ancien — parquet, poutres, pierre, brique, belle hauteur sous plafond et cheminée monumentale — avec le confort d’une rénovation contemporaine. UNE ADRESSE QUI SE VIT AU QUOTIDIEN À quelques pas de la Place des Lices et au calme, dans l’un des secteurs les plus recherchés et vivants du centre historique de Rennes, profitez d’un environnement exceptionnel : Marché des Lices, Halles Martenot, terrasses, restaurants et commerces, Place Sainte-Anne, Couvent des Jacobins et rues historiques du centre. Un emplacement où l’essentiel de la vie rennaise se découvre à pied. UN APPARTEMENT DE CARACTÈRE, RÉNOVÉ ET PRÊT À VIVRE  Environ 92 m² au total – 87 m² Carrez  Terrasse privative d’environ 35 m², au calme sur cour  2 chambres, dont une avec dressing et salle d’eau privative  Mezzanine offrant un espace supplémentaire : bureau, chambre supplémentaire (Lit double et 2m de hauteur sous plafond)  Belle pièce de vie avec cheminée ancienne monumentale  Cuisine séparée et équipée  Salle de bains supplémentaire  Espace buanderie  WC séparés  Cave privative  Appartement rénové il y a environ 4 ans par des professionnels  Aucun travaux d’intérieur à prévoir LE CHARME DE L’ANCIEN, SANS RENONCER AU CONFORT L’appartement associe le cachet de l’ancien à une rénovation contemporaine : parquet, poutres, pierre, brique, éléments de colombage et volumes généreux créent une ambiance à la fois chaleureuse et élégante. La terrasse apporte une véritable respiration et constitue l’un des atouts les plus rares de ce bien en plein centre-ville. ------------------------------------------------------------------------------------------------------ • POSSIBILITÉ D'EXTENSION ET D’ACQUÉRIR L’ENSEMBLE ATTENANT En complément, l’appartement attenant d’environ 72 m² peut être acquis avec le bien principal. Il est actuellement organisé en deux espaces d’habitation selon une division non officielle. Il bénéficie également d’un espace extérieur privatif d’environ 15 à 20 m². L’ensemble représenterait environ 159 m² de surface totale et deux espaces extérieurs, avec un prix global proposé de 549 000 €. Cette configuration peut notamment intéresser une famille recherchant de grands volumes, un acquéreur souhaitant réunir habitation et activité professionnelle, une profession libérale, ou un investisseur. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES du 72m²  Pré-entrée - Sas d'entrée commun  Chacun sa porte d'entrée  Chacun sa cuisine  Chacun sa salle de bain et son WC  Chacun sa pièce de nuit  Un espace extérieur Entièrement rénové il y a 4ans également avec une déco moderne et soignée (Actuellement loués) À noter : des travaux concernant les caves ont fait l’objet d’une estimation au niveau de la copropriété, mais ceux-ci n’ont pas été votés à ce jour. Ils ne constituent donc pas une charge appelée au vendeur à ce stade (le prix annoncé en tient compte). Agence et curieux s'abstenir