Appartement à vendre, 97m², Aix-en-Provence

Description

En exclusivité ? Spacieux T4 avec terrasse, cave et parking privatif À seulement 20 minutes à pied du centre-ville, au coeur du quartier recherché du bas de Saint?Jérôme, découvrez ce T4 de 97,49 m² Loi Carrez, situé au 1er étage d'une résidence sécurisée en pierre des années 70 appréciée pour ses espaces verts soignés et son environnement résidentiel privilégié. Un cadre idéal, à proximité des axes routiers, des écoles et des commerces. Un cadre de vie lumineux et confortable L'appartement offre une configuration parfaite pour une famille ou pour ceux qui recherchent de beaux volumes : Séjour double (salon + salle à manger) ouvrant sur une terrasse de 9,05 m², exposée Est Cuisine indépendante, aménagée et équipée Trois chambres confortables Salle de bain Nombreux rangements Vous bénéficierez également d'un parking privatif et d'une cave, très pratique pour le stockage. Une localisation pratique et recherchée À proximité immédiate : Commerces (Intermarché, pharmacie?) Écoles Transports Accès autoroutiers Un emplacement stratégique, alliant tranquillité et vie pratique au quotidien. Potentiel & personnalisation Quelques travaux de rafraîchissement peuvent être envisagés, permettant de personnaliser l'appartement selon vos envies et d'en révéler tout le potentiel. Des photos sont proposées pour rafraichir certaines des pièces. Informations complémentaires Copropriété de 89 lots d'habitation Charges annuelles : 3 280 € Pas de procédure en cours DPE : D ?157 kWh/m²/an Prix : 385 000 € FAI Prix hors honoraires : 373 000 € Honoraires : 3,22 % TTC à la charge de l'acquéreur État des risques consultable (3.22 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 267 lots - dont 89 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 486.00 euros.