Maison à vendre, 180m², Lille

Description

Située à Hellemmes-Lille, à proximité des transports, commerces et pôles étudiants, cette maison sur 3 niveaux offre une belle opportunité, aussi bien pour un investissement locatif que pour un projet patrimonial. Le bien est actuellement exploité en location meublée avec une forte demande locative. ? Description du bien Maison implantée sur une parcelle de 248 m² comprenant : ✔️ 6 chambres meublées ✔️ 1 appartement T2 de 75 m² + chambre complémentaire de 9 m² (non meublés) ✔️ Jardin privatif d’environ 120 m² ✔️ Cave de 50 m² ?️ Chambres meublées Chaque chambre est équipée de : Kitchenette Lit, table et chaise Espace lavabo privatif ? 4 chambres disposent également d’une douche privative Espaces communs : Salle de bain avec douche et machine à laver WC à chaque étage Local poubelle avec congélateur ? Appartement T2 Surface : 75 m² + chambre de 9 m² Entièrement rénové Lumineux Accès direct au jardin et à la cave ? Situation locative Revenus locatifs actuels : 37 680 € / an ? Le loyer du T2 est actuellement sous le marché, offrant un potentiel de revalorisation et d’optimisation de la rentabilité. ?Travaux entre 2023 et 2026 Équipements neufs: Chaudière Adoucisseur Cumulus 2 radiateurs 6 fenêtres (PVC double vitrage) 4 douches Rénovation: Façades avant/arrière Chéneaux Parties communes (cage d’escalier) Salle de bains commune 5 chambres Appartement T2 ⚙️ Informations complémentaires Chauffage collectif Taxe foncière : 1 036 € ? Prix : 459 000 € ? Vente directe propriétaire