Maison à vendre, 150m², Le Dorat

Description

Maison 6 pièces 150 m² Située dans un petit hameau du Dorat, cette jolie maison se compose de la manière suivante: Au rez-de-chaussée, le couloir d’entrée dessert une cuisine, une salle à manger, une chambre, une salle de bain et un WC séparé ainsi qu’une véranda donnant sur le jardin à l’arrière. À l’étage se trouvent quatre chambres ainsi que le grenier. À l’extérieur, vous bénéficierez de plusieurs dépendances: deux granges, une remise, un garage, la chaufferie et un poulailler. Il y a également un agréable terrain à l’arrière, avec une végétation mature, d’une surface suffisante pour avoir à la fois un espace détente et une partie en potager. Le chauffage se fait actuellement au moyen d’une chaudière à bois située dans la cuisine ainsi que d’un chauffage central au fioul. La maison nécessite un rafraîchissement, mais elle a été parfaitement entretenue par ses propriétaires et est donc habitable de suite. Un bien plein de charme, idéal pour une résidence principale ou secondaire à la campagne. Le village du Dorat se trouve à seulement cinq minutes en voiture, où vous trouverez une pharmacie, des médecins, une petite supérette, divers commerces et restaurants, ainsi qu’une école et une garderie. Bellac est à dix minutes et offre davantage de commerces et de supermarchés plus grands. Limoges est à environ quarante-cinq minutes. Prix honoraires inclus : 125 350 euros Prix honoraires exclus : 115 000 euros Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur Surface : 150 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 237 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 514 € et 6 106 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).