Maison à vendre, 159m², Bourgoin-Jallieu

Description

NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE - BOURGOIN JALLIEU secteur MOZAS Découvrez cette maison d’environ 159 m² habitables, implantée sur une parcelle de 1 136 m² et offrant une configuration intéressante avec deux logements indépendants, idéale pour un projet d'investissement locatif. La maison principale d'env 97m² propose au rez-de-chaussée une entrée desservant une spacieuse pièce de vie d’environ 47 m², composée d’un salon-séjour et d’une cuisine équipée ouverte, avec accès à une agréable terrasse couverte. En demi-étage, un dégagement distribue trois chambres, une salle d’eau et un WC indépendant, ainsi que des rangements. Un garage d’environ 18 m² complète ce logement. Le second logement d'env. 62m² comprend une pièce de vie d’environ 24 m², deux chambres de 10,24 et 12,40m2 m², espace buanderie, une salle d’eau et un WC indépendant. Il bénéficie également de sa propre terrasse et d’un garage d’environ 16,75 m². Chaque logement dispose ainsi de ses espaces extérieurs, de son garage et de possibilités de stationnement dans la cour. Un bien aux multiples possibilités, permettant d’envisager une résidence principale avec un logement complémentaire. Le second logement est actuellement loué (location non meublée) 653 € par mois CC, avec un locataire en place jusqu'en décembre 2028. REF 15940- DPE: D Estimation coûts annuels d'énergie: entre 3 070 et 4 230€. Honoraires d'agence à la charge des vendeurs. Votre agent immobilier Béatrice ROSTAING travaillant en co-exclusivité. L'Immobilière Kathleen T. , 29 Place du Champ de Mars, 38300 BOURGOIN-JALLIEU. Ouvert du lundi au samedi - TEL Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 3650 €.