Maison à vendre, 226m², Saint-Florent-le-Vieil

Description

Maison 8 pièces 226 m² Située au coeur du bourg, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports, cette belle maison familiale offre de généreux volumes ainsi qu'un fort potentiel locatif grâce à sa configuration permettant deux espaces de vie distincts. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une agréable vie de plain-pied avec une pièce de vie lumineuse, décorée avec goût, et une cuisine aménagée et entièrement équipée. Ce niveau comprend également deux chambres, deux salles d'eau, une buanderie, un dressing ainsi qu'un garage d'environ 40 m². À l'extérieur, le jardin arboré soigneusement entretenu est agrémenté d'une grande terrasse propice à la détente et aux moments de convivialité, elle s'ouvre sur une agréable véranda permettant de profiter de l'extérieur en toute saison. L'étage, accessible par une entrée indépendante, constitue un véritable atout. Il se compose de deux salons, deux cuisines, trois chambres, deux salles d'eau et d'une vaste terrasse d'environ 60 m². Cet espace peut convenir à de nombreux projets : logement indépendant pour la famille, location saisonnière ou annuelle, activité professionnelle ou encore investissement locatif. Cette propriété rare sur le secteur allie confort, fonctionnalité et potentiel d'exploitation dans un environnement recherché, à deux pas de toutes les commodités. Stéphanie Mauxion (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - . Surface : 226 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 200 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 111 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 960 € et 5 410 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :