Appartement à vendre, 68m², Cergy

Description

À vendre à Cergy, beau 3 pièces de 68,3 m², situé au 1er étage en bout de bâtiment, dans une résidence récente et à taille humaine. ? Appartement acheté neuf en 2023, idéal pour un couple ou une famille. ? Le logement • 68,3 m² • 3 pièces • 2 chambres • Belle pièce de vie • Cuisine équipée • Balcon de 8,5 m² • 1 salle de bain • 1 WC • 1 place de parking privative très spacieuse, aux normes PMR • DPE : C ? Une résidence à taille humaine La copropriété compte seulement 55 appartements répartis sur 3 bâtiments. Chaque bâtiment ne comporte que 2 étages. L’appartement est situé au 1er étage, en bout de bâtiment, dans un environnement agréable et calme. ? Charges et dépenses Les charges de copropriété comprennent notamment le chauffage ainsi que l’eau chaude et l’eau froide. Actuellement, les provisions sur charges sont de 658 € par trimestre. Un remboursement est prévu concernant les exercices 2025 et 2026, selon les modalités et comptes définitifs de la copropriété. ⚡ Électricité : environ 130 € tous les 2 mois, selon consommation. ? Taxe foncière : 1 191 € ⚡ Des possibilités d’évolution Lors de l’assemblée générale de copropriété, la possibilité d’installer une borne de recharge pour véhicule électrique ainsi qu’une climatisation a été votée, sous réserve du respect des conditions et modalités prévues par la copropriété. ? Un emplacement pratique L’appartement bénéficie d’un emplacement idéal pour la vie quotidienne, avec école maternelle, école primaire, collège et commerces très proches. ⭐ Les points forts ✔️ Appartement acheté neuf en 2023 ✔️ 68,3 m² ✔️ 2 chambres ✔️ Balcon de 8,5 m² ✔️ 1er étage en bout de bâtiment ✔️ Petite copropriété de 55 appartements ✔️ Seulement 2 étages par bâtiment ✔️ Cuisine équipée ✔️ Parking privatif très spacieux aux normes PMR ✔️ DPE C ✔️ Chauffage + eau chaude + eau froide compris dans les charges ✔️ Écoles et commerces à proximité ✔️ Possibilité d’installation d’une borne de recharge électrique et d’une climatisation, votée en AG ? Prix de vente : 239 900 € ? Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me .