Appartement à vendre, 53m², Strasbourg

Description

Proximité cathédrale et Place du Marché Gayot, charmant appartement 2 pièces chargé d'histoire, où chaque pierre raconte une époque révolue. Ce T2 de 53m2 carrez et 80m2 au sol, niché au 4ème et dernier étage d'un immeuble du début du XIXe siècle, est une invitation à réinventer votre quotidien dans un écrin de caractère. Cet espace généreux vous offre une liberté rare : celle de créer un intérieur à votre image, tout en préservant l'âme de ce bâtiment emblématique. Un cadre de vie unique où authenticité rime avec modernité Dès votre arrivée, vous serez saisi par l'atmosphère chaleureuse de cet appartement ancien. Le séjour de 15 m² Carrez et 29m2 au sol, prolongé par une cuisine équipée ouverte est le coeur battant de ce lieu. . Une mezzanine permet d'installer un couchage pour les amis de passage. La chambre, spacieuse et lumineuse, s'ouvre sur les toits de Strasbourg. Une salle de bain équipée avec baignoire et wc complète le bien. Un investissement malin pour un cadre de vie sur mesure Avec une surface habitable de 53 m² et une surface au sol de 80 m², cet appartement T2 offre un espace de vie agréable au centre-ville de Strasbourg. L'état intérieur à rafraîchir est une opportunité unique de personnaliser ce logement selon vos goûts. Que vous soyez un investisseur avisé, un jeune professionnel en quête d'un premier logement ou un couple souhaitant créer un nid douillet, cet appartement saura vous séduire. Charges de copropriété: 270 euros par trimestre (eau froide, électricité et nettoyage des parties communes, ordures ménagères, frais de syndic...). Un emplacement stratégique pour une vie bien remplie Pourquoi choisir cet appartement ? Un cadre historique et authentique : un immeuble du début du XIXe siècle pour une expérience unique. Des poutres et du parquet massif. Un espace généreux : 53,09 m² de surface habitable et 80 m² de surface au sol pour une liberté totale. Un potentiel créatif illimité : rafraîchir l'intérieur selon vos envies pour un logement 100% personnalisé. Une localisation idéale : proche des transports, des commerces, des restaurants et des lieux culturels. Un investissement malin : un T2 dans un immeuble ancien pour un prix attractif. Prenez vite Rv pour une visite! Honoraires inclus de 4.88% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 1 080 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2660.00 et 3650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .