Maison à vendre, 187m², Reyniès

Description

Située sur la charmante commune de Reynies, à seulement 18 minutes de la zone Sapiac (Montauban) et 40 minutes de l’aéroport de Blagnac, cette belle maison familiale offre de superbes volumes et un environnement paisible sur plus de 7 300 m² de terrain plat, arboré et entièrement clôturé ?. ✨ Caractéristiques principales : Surface habitable : 187 m² sur 2 niveaux Dépendances : 140 m² comprenant 2 doubles garages ? et 1 atelier ? Terrain : 7 300 m² clos, plat et verdoyant Toiture en excellent état ✅ ? Intérieur lumineux et fonctionnel : La maison bénéficie d’une double exposition traversante et d’une belle luminosité naturelle ?. Vous y trouverez : Un vaste salon / salle à manger avec cheminée et insert ? Une cuisine aménagée et équipée ?️ Quatre chambres spacieuses ?️ Deux salles d’eau (1 par niveau) ? Une pièce de 20 m² au rez-de-chaussée, pouvant être transformée en suite parentale, bureau ou espace de loisirs Deux cheminées avec inserts Menuiseries double vitrage et volets électriques sur la majorité des ouvertures 3 climatisations réversibles pour le chaud et le froid ❄️? avec pompe à chaleur ♿ Accessibilité et confort : Deux entrées indépendantes, dont une adaptée aux personnes à mobilité réduite (PMR) Circulation intérieure pensée pour l’accessibilité ? Environnement : La commune de Reynies offre toutes les commodités de proximité (écoles, commerces, services) dans un cadre verdoyant et convivial. ? État général : Maison habitable de suite, offrant un très bon potentiel. Une simple touche de personnalisation ou quelques rafraîchissements ? permettront de la mettre pleinement à votre goût. ? Taxe foncière faible : 1 454 € ? Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent espace, confort et tranquillité, tout en restant proche de Montauban et des grands axes. ----------------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ------------------------------------------------------------------ Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. ------------------------------------------------------------------ Envie de changer de carrière professionnelle, Bl Agents recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur -agents-