Maison à vendre, 262m², Val-de-Vesle

Description

L’agence Cosymmo est heureuse de vous présenter cette belle maison familiale. Découvrez cette vaste Maison offrant de très beaux volumes et un cadre de vie calme sans aucun vis à vis, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent l'espace et la tranquillité. À 20 minutes de Reims sur l'axe situé entre Reims et Châlons-en-Champagne. La Gare TER sur place vous emmène à Reims en 17 minutes jusqu'à la gare TGV Reims-centre et en 27 minutes à Châlons-en-Champagne. • Elle se compose d'une belle entrée généreuse avec placard, un grand salon séjour lumineux de plus de 50 m² avec poêle à bois et un accès direct sur sa superbe terrasse de 80 m² donnant sur les espaces verts. • Une cuisine spacieuse équipée et meublée + arrière cuisine. • Profitez de plain-pied de 2 chambres en rez-de-chaussée, salle de bains, wc et buanderie. • À l'étage: un grand palier, un espace pour aménager votre bureau ou votre coin télé Cosy, 2 belles chambres, dont une en chambre parentale avec dressing et salle d’eau privative, wc. • Une chambrette et un dressing sous les combles. Son sous-sol complet offre de nombreuses possibilités (Garage pour 4 véhicules, atelier, salle de jeux, caves, pièce de stockage/rangement). Ce que l'on adore: • Terrain sans vis-à-vis de 2 495 m². • Un bien rare par ses volumes et son environnement paisible non loin des accès à Reims et à Châlons. (Honoraires à charge vendeur). COSYMMO votre agence immobilière spécialisée en Transaction, Décoration d'intérieur et Home Staging 3D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5640 € et 7710 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 261.53 m².