Appartement à vendre, 136m², Vedène

Description

Vedène - Ensemble immobilier idéal famille ou investissement - Situé sur la commune de Vedène, cet ensemble immobilier offre un beau potentiel et constitue une opportunité idéale pour une résidence principale avec revenu locatif ou un projet familial. L'appartement principal d'environ 106 m² se compose d'une salle à manger, d'un séjour, de deux chambres, d'une cuisine séparée aménagée, d'une salle d'eau avec Wc ainsi que d'un garage. Il bénéficie également d'un poêle à bois, d'une climatisation et d'un balcon, apportant un espace extérieur supplémentaire et un cadre de vie agréable. Un studio indépendant de 29 m², rénové en 2019, complète ce bien. Il dispose d'une climatisation et de combles isolés. L'eau est alimentée par un compteur divisionnaire. À l'extérieur, un terrain attenant d'environ 350 m² vient compléter l'ensemble. Terrain constructible sous réserve des accords nécessaires liés à la copropriété, offrant de belles perspectives d'aménagement ou de valorisation. Le bien est situé dans une copropriété à taille humaine comprenant seulement 2 copropriétaires, offrant un cadre plus calme et une gestion simplifiée. Informations complémentaires : Taxe foncière 2025 : 1 996 € Charges travaux : 400 € Prix de vente : 350 000 € Honoraires d'agence : 19 250 € à la charge de l'acquéreur Prix Fai : 369 250 €. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 1 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 400,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 350 000,00 euros plus 5,50% Ttc d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 369 250,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 041 et 4 115 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2026.