Maison à vendre, NaNm², Beaune

Description

Dans un secteur privilégié entre Beaune et Meursault, au cœur du vignoble bourguignon, très belle opportunité pour professionnels de la restauration ou investisseurs. Dans un environnement viticole particulièrement recherché, découvrez cet établissement de restauration bénéficiant d'un cadre authentique et d'une situation privilégiée face aux vignobles. L'établissement développe environ 145 m² dédiés à l'activité, auxquels s'ajoute un appartement indépendant d'environ 60 m² entièrement rénové à l'étage. Le restaurant dispose d'une salle chaleureuse avec cheminée, d'une véranda couverte ainsi que d'une agréable terrasse permettant de recevoir la clientèle face aux vignes. La capacité d'accueil est d'environ 50 couverts, répartis entre 25 places à l'intérieur et une vingtaine en extérieur. L'établissement bénéficie d'une activité déjà installée et d'une clientèle fidèle. UN OUTIL DE TRAVAIL À TAILLE HUMAINE ! L'un des véritables atouts de cette affaire réside dans son mode d'exploitation : aucun salarié permanent n'est à reprendre, l'activité saisonnière étant actuellement complétée par du personnel saisonnier. Cette configuration en fait notamment une opportunité particulièrement intéressante pour un couple de restaurateurs souhaitant reprendre un établissement à taille humaine et développer leur propre concept dans l'un des secteurs touristiques et viticoles les plus attractifs de Bourgogne. L'appartement situé à l'étage constitue un avantage supplémentaire : il pourra servir de logement pour les exploitants ou les saisonniers, ou être aménagé en espace de bureaux selon les besoins du repreneur. Climatisation, fibre, terrasse, véranda couverte et stationnement complètent les prestations. La vente indissociable des murs et du fonds de commerce constitue également une véritable opportunité patrimoniale : le repreneur devient propriétaire de son outil de travail et de l'immobilier. Prix de cession murs et fonds : 520 000 €. Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 25 000€ TTC. Dossier complet et informations complémentaires communiqués après signature d'un accord confidentiel et qualification du projet acquéreur. Localisation volontairement confidentielle – secteur entre Beaune et Meursault. Une affaire rare sur ce secteur ! Contact : M. BARRAVECCHIA - 722 - - Agent Commercial inscrit au RSAC du Tribunal de Commerce de Dijon, sous le numéro 442887774 - AGENCE RESERVOIR IMMO BEAUNE - RCS Dijon 894 960 236 - - DPE : B/C. Date de réalisation du diagnostic énergétique : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1983 € et 1983 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année abonnements compris. La loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du , entre les classes A et E. Notre barème d'honoraires est consultable à l’adresse suivante :