Appartement à vendre, 55m², Fréjus

Description

Particulier a particulier ⚠️ Venez découvrir ce charmant appartement entièrement rénové, idéalement situé en plein cœur de Fréjus, à seulement 100 mètres de la gare et proche de toutes les commodités. D’une superficie de 55 m² loi Carrez (environ 60 m² au sol), ce bien atypique se distingue par son agencement optimisé et ses prestations de qualité. L’entrée de l’appartement se fait par une petite cour commune sécurisée, accessible uniquement par les occupants de l’appartement grâce à un portail permettant de préserver calme et intimité. Vous découvrirez tout d’abord une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, réalisée par Cuisine Plus, représentant une valeur de plus de 10 000 €. Un espace moderne et fonctionnel, pensé pour un confort quotidien. L’appartement dispose également d’une salle de bain entièrement refaite à neuf, avec des équipements modernes et des finitions soignées. À l’étage, vous trouverez : Deux chambres mansardées offrant un espace chaleureux et cosy, Une pièce supplémentaire pouvant facilement être aménagée en bureau, chambre d’enfant ou espace télétravail. Le logement, datant d’avant 1950, a bénéficié d’une rénovation complète il y a seulement 1 an et demi. Malgré son ancienneté, il affiche d’excellentes performances énergétiques avec un DPE classé B, un véritable atout pour un bien en centre-ville. La copropriété est à faibles charges, avec uniquement l’eau et l’assurance de l’immeuble comprises, pour un montant estimé à maximum 35 € par mois. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement privilégié, charme de l’ancien, rénovation récente et faibles charges. ⚠️ Les visites seront organisées uniquement après étude d’un dossier sérieux. Merci de respecter cette condition.⚠️ Prix de vente : 225 000 € – Photo sur demande