Maison à vendre, 320m², Mézières-sur-Seine

Description

Propriété 12 pièces 320 m² PROPRIÉTÉ MÉZIÈRES-SUR-SEINE Domaine confidentiel à 45 min de Paris-Ouest - Dépendances - Piscine - Parc arboré 1 ha. L'alliance rare de l'isolement et de l'accessibilité. À trois quarts d'heure de la capitale, ce lieu préservé offre une quiétude absolue tout en restant à quelques minutes des commerces, des écoles, à 5 minutes de la gare, du futur RER et de l'A13. La bâtisse principale conjugue l'âme de l'ancien et les codes actuels : Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie sous cathédrale, magnifiée par son foyer central et sa mezzanine en surplomb, diffuse une clarté remarquable. Elle se prolonge par une cuisine contemporaine ouverte sur sa salle à manger, conçue pour les réunions de famille. La partie nuit s'organise en 4 chambres et 3 salles d'eau, distribuées autour d'un patio intérieur de 100m2. Une configuration à l'esprit méditerranéen qui brouille la frontière entre dedans et dehors et garantit l'intimité de chacun. L'équilibre est juste, sols en terre cuite, carreaux de ciment et charpentes côtoient des prestations récentes et soignées. Des dépendances à vocations multiples : Un pavillon indépendant de 65 m² - Entièrement autonome, séjour, cuisine équipée, 2 chambres. Parfait pour loger proches en toute autonomie ou pour envisager une rente locative. Une seconde maison d'invités : Séjour et suite avec chambre et salle d'eau à l'étage, pour une capacité d'hébergement étendue. Un atelier avec grenier : Volume brut à fort potentiel, à transformer selon votre projet, espace sportif, atelier d'artiste, studio ou autre maison d'amis. À l'extérieur, le parc arboré de près d'un hectare ponctué d'arbres d'essence ancienne, s'étend jusqu'à la forêt . Le coeur de ce hameau accueille une cour principale de 400m2, un espace terrasse d'environ 150m2 accessible depuis la cuisine et le salon, une piscine de belle taille (11 x 6 m), lieu central de la propriété aux beaux jours. De nombreux autres bâtis de caractères jalonnent ce hameau, murets, escaliers de pavés, arcades, garage, bergerie... Un lieu singulier et discret, alliant cachet de l'ancien et modernité, taillé aussi bien pour une grande tribu que pour un projet d'hébergement haut de gamme. Surface : 320 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 414 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 393 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 080 € et 8 230 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :