Appartement à vendre, 39m², Fitou

Description

Appartement 2 pièces 39 m² DOMAINE DE PEDROS – FITOU - T2 MEZZANINE - BORD D'ÉTANG - PISCINES Un pied-à-terre idéal entre nature, Méditerranée et sports nautiques ! Situé au 1er et dernier étage au sein du Domaine de Pedros à Fitou, ce charmant T2 avec mezzanine de 39 m² offre un cadre privilégié pour profiter pleinement du littoral méditerranéen. Son véritable atout : une grande terrasse privative de 20 m², parfaite pour déjeuner en extérieur, se détendre au soleil ou partager de belles soirées en famille ou entre amis. Un environnement exceptionnel Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de l'étang, dans un environnement naturel préservé au coeur des garrigues. Les amateurs de plein air seront séduits par les nombreuses possibilités de randonnées à pied ou à vélo accessibles à proximité. Et pour les amoureux de la mer et des activités nautiques, vous êtes au bon endroit : planche à voile, kitesurf et autres sports nautiques sont facilement accessibles depuis la résidence. Une résidence pensée pour les vacances La résidence met à votre disposition : - 2 piscines, ouvertes de mai à octobre - Aire de jeux pour les enfants - Parking privé - Allées entièrement piétonnes, idéales pour profiter sereinement du domaine - Snack avec dépôt de pain en juillet et août Un cadre convivial et pratique, particulièrement adapté aux séjours en famille, aux vacances sportives ou simplement à ceux qui recherchent un pied-à-terre au calme dans le Sud. Copropriété de 93 lots / Charges de copropriété : 1380 €/an. Le prix de vente de cet appartement est de 142 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Votre conseiller Agence Port Leucate Immobilier : Adrien BILLARD Agent commercial (Entreprise individuelle) Surface : 39 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 93 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 220 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 115.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 € et 1 430 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).