Appartement à vendre, 53m², Surzur

Description

Appartement T3 neuf avec parking à Surzur livré en 2028 Situé à Surzur, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 53,58 m² pour un prix de 229100 euros. Implanté au rez-de-chaussée, il offre un cadre de vie fonctionnel et contemporain dans un environnement en développement. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement permet une organisation optimale des espaces. Le séjour principal, d'une surface généreuse, s'accompagne d'une cuisine, facilitant la préparation des repas et la convivialité. La configuration intérieure inclut une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé, répondant aux besoins quotidiens de confort et d'intimité. Ce bien se trouve au rez-de-chaussée avec une exposition nord, garantissant une luminosité constante sans excès de chaleur. La livraison est prévue au troisième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, assurant une construction récente conforme aux normes actuelles. L'état intérieur est neuf, avec une performance énergétique élevée, classée A pour le DPE et A pour le GES, témoignant d'une excellente isolation thermique et d'une faible empreinte environnementale. Un emplacement de stationnement intérieur accompagne ce logement, apportant une solution pratique pour le véhicule en toute sécurité. Cette annexe est un atout appréciable dans la gestion quotidienne du stationnement. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, garantissant un accès rapide et fiable. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante complètent les installations pour un confort optimal. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, offrant un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, facilite le quotidien des résidents. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.