Maison à vendre, 135m², Reims

Description

Maison de ville 6 pièces 135 m² Madame immobilier vous propose sur l'un des secteurs les plus recherché Reims : le secteur Lundy, proche Boulingrin et Forum, cette maison de ville de 135m2 séduit par son emplacement exceptionnel. Alliant le charme de l'ancien et une rénovation de qualité, elle s'organise autour d'une agréable cour pavée calme et parfaitement ensoleillée pour profiter très tôt en saison. L'espace nuit comprend 4 belles chambres, dont une chambre en Rdc offrant un confort de plain-pied pour la praticité du quotidien. Un grenier aménageable complète l'ensemble, avec la possibilité de créer une terrasse sur toit, véritable atout rare en coeur de ville. Cette maison conviendra aussi bien pour une residence principale pleine de charme que pour un projet d'investissement, avec la possibilité de repenser les volumes en plusieurs appartements. 2 caves viennent completer ce bien. Très jolie façade, photos sur demande. Maison très bien entretenue, façade entierement refaite récemment, fênetres neuves, Chauffage gaz de ville, Bon Dpe. Ne passez pas à côté de ce bien Rare .... Surface : 135 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 196 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 360 € et 3 240 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).