Maison à vendre, 133m², Pont-à-Vendin

Description

. ? Située dans la commune de Pont à Vendin, cette charmante maison de 133 m2( loi Carrez) bâtie sur un terrain de 290 M2 est prête à accueillir ses nouveaux habitants. Idéalement située , proche du centre-ville et des axes autoroutiers, à 250 m de la gare et du marais d' Annay. Elle saura vous séduire par ces belles prestations et ses volumes. ? Au rez-de-chaussée : - Une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse de 42 m2 environ avec salon et séjour. - Une très grande cuisine de 17 m² environ moderne, équipée et avec de nombreux rangements ( date de septembre 2024). - Une salle d'eau avec wc séparé. ?️ Au 1e étage : - Une chambre de 20 m2 lumineuse. - Un dressing de 11 m2 pouvant retrouver sa fonction de chambre. - Une salle de bain. ?️ Au 2eme étage : Des combles qui ont été aménagés d'une superficie de 43 m2 au sol (20 m² loi Carez), actuellement répartis en chambre et bureau. Vous pourrez facilement transformer la surface en deux chambres égales avec leur 2 velux et la position centrale de l'escalier. ? A l'extérieur : - Une cour de 80 mètres carrés pouvant accueillir jusqu'à trois voitures. - Un hangar de 100 m2 réparti actuellement en 3 pièces. Vous pourrez laisser libre cours à vos idées quant à son aménagement ou idéal pour un artisan. Les ➕➕ : - Fenêtres double vitrage Pvc avec volets. - Poêle à pellets et climatiseur. - Chauffage électrique à induction. - Excellent Dpe C/ B. - Toiture refaite et isolée en 2021 ( garantie). - Double entrée. - Installation immédiatedes nouveaux propriétaires si la décoration convient. Les Wc du rez de chaussée sont reliés à une fosse septique, le reste de la maison part au tout à l'égout. Vente de particulier à particulier uniquement. Premier contact par téléphone ou message. Personnes non sérieuses s'abstenir merci.