Appartement à vendre, 49m², Labège

Description

Nouveauté sur Labège Aux portes de Toulouse, laissez-vous séduire par ce charmant T3 en duplex, offrant un esprit « petite maison » grâce à son accès indépendant en rez-de-chaussée dans une copropriété de seulement 2 appartements. Le bien dispose d'une surface de 49 m² habitables (auxquels s'ajoutent 5 m² Lois Carrez), optimisée et sans perte d'espace. Ses atouts majeurs : 1) Agencement en duplex apportant une belle séparation des espaces. 2) Pièce de vie lumineuse prolongée par une agréable terrasse d'environ 20 m², parfaite pour vos moments de détente. 3) Cuisine neuve et toute équipée, apportant un grand confort au quotidien. Rénovation complète : aucun travaux à prévoir, un intérieur moderne où poser directement vos valises. Stationnement privatif : une place de parking aérienne incluse. Un emplacement stratégique et recherché : Les commerces et les transports (bus) sont accessibles à pied. La future station de métro se trouve à seulement 2 minutes en voiture, offrant une liaison rapide avec Toulouse. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif performant. À visiter sans tarder. Consommation énergétique : DPE réalisé le . Dépenses annuelles estimées entre 430 € et 630 € (prix moyens des énergies indexés sur 2021, abonnements inclus).