Appartement à louer, 70m², Nantes

Description

À louer, agréable duplex meublé de 70 m² situé au cœur du quartier République, sur l’Île de Nantes, face à la Loire. Construit en 2016, l’appartement se trouve dans une petite copropriété intimiste composée de seulement quatre appartements et deux maisons. Sa configuration offre un véritable esprit maison, sans voisin directement au-dessus ni au-dessous. L’appartement se distingue par sa belle luminosité, ses grandes ouvertures et ses plafonds en bois, qui lui donnent une atmosphère chaleureuse et originale. Au niveau principal : • Belle pièce de vie d’environ 29 m² • Cuisine ouverte entièrement équipée • Coin salon et salle à manger • Première salle d’eau • Accès direct au balcon • Escalier en bois menant à l’étage À l’étage : • Deux chambres de 11,5 m² et 14,4 m² • Deuxième salle d’eau • Espace dressing • Palier et rangements L’appartement est loué entièrement meublé et équipé pour permettre une installation immédiate : • Grande télévision • Réfrigérateur-congélateur • Air Fryer et micro-ondes • Plaques de cuisson • Machine à café • Lave-linge • Mobilier complet du séjour et de la salle à manger • Lits et mobilier des chambres • Rangements et dressing Les atouts : • Duplex meublé de 68 m² • Deux chambres • Deux salles d’eau, une à chaque niveau • Balcon • Garage fermé et privatif • Local à vélos sécurisé • Résidence avec ascenseur construite en 2016 • Petite copropriété de quatre appartements et deux maisons • Aucun voisin directement au-dessus ni au-dessous • Plafonds en bois • Appartement lumineux • Chauffage individuel au gaz • Arrêt de bus au pied de l’immeuble • Tramway accessible à quelques pas • Loire juste en face L’école République se trouve juste en face de la résidence, avec une crèche à proximité immédiate. De nombreux restaurants, cafés, commerces et activités de loisirs sont accessibles à pied. Les bords de Loire offrent également un cadre agréable pour les promenades, le vélo et les activités de plein air. Conditions financières : Loyer : 1 340 € par mois, charges comprises Loyer hors charges : 1 260 € par mois Provisions sur charges : 80 € par mois, avec régularisation annuelle Chauffage et consommations individuelles non compris Dépôt de garantie : 2 352 € Disponible à partir de septembre 2026. Un espace fermé d’environ 2 m², non compris dans la surface annoncée, est réservé au propriétaire et exclu de la location.