Appartement à louer, 67m², Villeurbanne

Description

Appartement à louer au 204 Cours Emile Zola - secteur Gratte-Ciel à Villeurbanne Libre à partir d'octobre 2026 T3 meublé de 67m² au 7e et dernier étage avec ascenseur, composé de : - Une entrée avec rangements : un grand placard pouvant contenir manteaux & chaussures - Une cuisine entièrement équipée refaite à neuve en 2022 : réfrigérateur, congélateur, four, plaques à induction, micro-ondes, lave-vaisselle, ustensiles, vaisselle - Un salon et salle à manger ouverte sur la cuisine : table de 6 personnes, 4 chaises, étagères, canapé, table basse, fauteuil - 2 chambres, dont une actuellement aménagée en chambre d’enfant, mais pouvant faire office de bureau avec rangements intégrés. La première chambre mesure 13m², possède un grand rangement intégré ainsi qu’un bureau, la 2e mesure quant à elle 9m². - Une salle d’eau avec douche et machine à laver - WC séparés - Balcon de 9m² - Vue claire et dégagé sans vis-avis dans la pièce de vie - Chauffe-eau extraplat installé en 2023 ATTENTION : La majorité des meubles présentée sur les photos reste dans l’appartement, mais pas l’intégrité. Location via particuliers, pas de frais d’agence. Résidence calme et familiale. Local vélo sécurisé dans l’immeuble. Quartier gratte-ciel à Villeurbanne, à 3 min à pied de l’arrêt de métro Gratte-ciel, en face d’un arrêt de bus et à 2 min du TRAM. Ce bien est idéalement situé, étant au-dessus d’une pharmacie et en face de Carrefour. École primaire à seulement 5 minutes. Loyer hors charges : 1150 € (loyer soumis à l’encadrement des loyers) Charges locatives mensuelles : 250 € (comprenant l’eau froide et l’entretien des parties communes) Loyer toutes charges comprises : 1 400 € Caution : 1 mois de loyer DPE réalisé en 2026 classé E Reste à charge du locataire : Chauffage au gaz collectif + électricité (environ 60€ par mois) + internet