Maison à vendre, 715m², Palluau

Description

Ensemble Immobilier de Caractère : Potentiel Exceptionnel à PalluauEmplacement Stratégique : Situé au coeur du centre-ville de Palluau, profitez d'une vie de proximité immédiate (commerces, écoles et collège).Mobilité : 10 min de Legé et du Lycée d'Aizenay, 20 min de La Roche-sur-Yon et Challans.Loisirs : À seulement 30 min des plages vendéennesImmeuble 1 : Ancien Hôtel-Bar-Restaurant, il se compose, en Rdc, d'une salle Bar, d'une pièce restaurant, une pièce Snack, une buanderie,, une chaufferie, une entrée, un sas, un bureau, et deux Wc.A l'étage, grand appartement (sans cuisine) d'environ 172 m² composée d'une pièce de vie, 7 chambres avec point d'eau et une suite parentale.Idéal pour de la chambre d'hôtes ou du locatif. Immeuble 2 : accolé à l'immeuble 1, ce bâtiment, sans étage vous propose une grande cuisine, deux coins plonge, une réserve, et une pièce pour environ 60 m², avec un accès à la salle de réception.Immeuble 3 : Salle de réception d'environ 164 m², accompagnée d'un hall d'entrée, de sanitaire (3 Wc) et d'un pièce permettant de monté dans un grenier d'environ 50m². Parfait pour l'événementiel ou des activités associatives.Dépendances 4 : petite dépendance, composée en Rdc d'une cave et d'une chaufferie, et au 1er, trois petites pièces avec accès extérieur.Jardin clos avec puits.Parking privé existant et agrandissement possible.Que vous souhaitiez créer un complexe hôtelier, des appartements de standing, une résidence partagée ou un lieu événementiel, la modularité de ces 1 172 m² de parcelle est un atout rare sur le marché actuel.