Maison à vendre, 250m², Mérignac

Description

Nichée au cœur de la végétation et en retrait de la rue, cette superbe maison d’architecte de plain-pied offre un cadre de vie privilégié, calme et verdoyant. Idéalement située à proximité immédiate de la piscine Ucpa, du stade Robert Brettes, du Pin Galant, de centres médicaux, de nombreux commerces, de la rocade et à quelques minutes du tramway (arrêt Frères Robinson). D’Une surface habitable d’environ 250 m², la maison est implantée sur une parcelle exposée plein sud de 1 708 m² avec piscine 10 x 5 m. À l’arrière, un bois privatif non constructible de 1 530 m² complète ce bien exceptionnel. La maison comprend : • Une vaste pièce de vie traversante et lumineuse de plus de 50 m² avec cheminée • 4 chambres (possibilité d’en créer une 5e) • 1 salle de bains • 1 salle d’eau • 2 Wc • 2 cuisines indépendantes • Une buanderie • Un dressing Les extérieurs et annexes offrent également : • Un grand garage de 50 m² • Un abri voiture • Un abri bois • Une annexe Un appartement attenant peut être réintégré à l’habitation principale ou conservé en logement indépendant. Partie qui peut être destinée à la location, à une activité professionnelle ou à l’accueil de proches. Maison à fort potentiel nécessitant des travaux de rénovation, idéale pour les amateurs d’architecture et les projets familiaux. Taxe foncière 5000€