Maison à vendre, 372m², L'Isle-sur-la-Sorgue

Description

Provence Home, expert de l'immobilier de charme et de prestige dans le Luberon, vous propose à la vente une authentique bastide provençale du XIXe siècle, entièrement restaurée en 2020, actuellement exploitée en gîtes et chambres d'hôtes, située à L'Isle-sur-la-Sorgue dans un environnement naturel privilégié entre vergers et campagne. À moins de 2 kilomètres du centre historique, réputé pour ses antiquaires et son art de vivre, la propriété bénéficie d'un emplacement recherché, alliant calme, accessibilité et proximité immédiate des commodités. Implantée sur un terrain clos et paysager d'environ 6 640 m², la propriété séduit par la qualité de son cadre et de ses aménagements extérieurs. Le jardin, soigneusement entretenu, s'organise autour d'un platane centenaire, de massifs méditerranéens et de larges espaces engazonnés. Une piscine de 11 x 6 mètres, sécurisée et bordée de plages dallées, s'intègre harmonieusement dans cet environnement, tandis qu'un boulodrome complète cet art de vivre typiquement provençal. Un vaste espace de stationnement permet d'accueillir plusieurs véhicules. L'ensemble immobilier est parfaitement structuré pour une activité d'accueil ou une résidence avec revenus locatifs. La partie privative d'environ 75 m² propose au rez-de-chaussée un séjour, une cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau, complétés par des espaces techniques fonctionnels. À l'étage, quatre chambres d'hôtes spacieuses, chacune avec salle d'eau privative, offrent un confort optimal, dont deux avec accès à une agréable terrasse. Trois gîtes indépendants de 45 à 65 m², chacun avec terrasse privative, permettent d'accueillir de 3 à 6 personnes et assurent un excellent potentiel locatif dans un secteur très prisé du Luberon. Prestations : climatisation, panneaux photovoltaïques et thermiques, forage, eau du canal, arrosage automatique et assainissement conforme. Cette bastide de caractère constitue une opportunité rare pour une activité touristique clé en main ou une résidence familiale de charme. À 40 minutes de la gare Tgv d'Avignon et à 1 heure de l'aéroport international Marseille Provence.