Appartement à vendre, 122m², Arâches-la-Frasse (Les Carroz d'Arâches)

Description

Magnifique loft spacieux et lumineux de 122 m² (90m² loi carrez) dans le hameau paisible des Nants à seulement 3 minutes des Carroz (1,8 km), avec l'arrêt du ski bus à proximité immédiate. Au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue et familiale, découvrez cet appartement T4 d'exception, entièrement pensé pour le confort et la vie à plusieurs: entrée généreuse équipée de grands dressings intégrés, dégagement fluide ouvrant sur un sublime espace de vie de 55 m² hyper lumineux – salon-séjour-cuisine américaine équipée – prolongé par une belle terrasse offrant une vue dégagée imprenable sur la chaîne des Aravis et le Mole! Côté nuit, 3 vraies chambres spacieuses ( >9m²) pour toute la famille, WC séparé, salle d'eau et salle de bains avec WC supplémentaire. Chaleur et authenticité avec poutres apparentes, volumes cathédrale et orientation offrant un bel ensoleillement. Annexes: garage fermé sécurisé, cave dédiée, 4 casiers à skis directement sur le pas de porte. Idéal résidence secondaire ou principale, potentiel excellent grâce à la localisation calme et pourtant si proche de tout! Une rare opportunité au cœur d'une copropriété saine, prête à accueillir vos plus beaux moments en montagne. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 43 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 550 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1706.00 € et 2309.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).