Maison à vendre, 95m², Le Boulou

Description

Située dans le calme du Boulou, cette maison de 95m² propose un cadre de vie paisible, idéal pour une famille recherchant l'équilibre entre confort et tranquillité. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un hall qui ouvre sur un séjour généreux de près de 30m², La cuisine attenante, fonctionnelle et spacieuse, se prête à toutes vos préparations culinaires, ouvrant sur une véranda de 9m² où il fait bon profiter des journées ensoleillées, tandis que le garage de 15m² offre un espace de stationnement sécurisé et du rangement supplémentaire. Le logement compte trois chambres, dont deux au rezdépart, parfaites pour séparer les espaces nuit et jour. La chambre principale, d'environ 13m², et les deux autres de 12m² et 10m², assurent à chacun un coin intime. Deux Wc distincts et une salle d'eau complète l'aménagement, répondant aux besoins quotidiens sans contrainte. Un dégagement supplémentaire facilite la circulation entre les pièces, et le garage garantit une protection optimale du véhicule. Au quotidien, vous bénéficierez d'un environnement familial avec des écoles à pied: une maternelle en moins de 10minutes et une école élémentaire à 15minutes. Les amateurs de sport apprécieront la proximité d'un centre sportif communal, d'un terrain de sport et d'une piscine municipale, tous accessibles en quelques minutes de marche, ainsi que de plusieurs espaces verts pour des balades détendues. Le tout pour 256800€, dans un secteur recherché où le calme règne en maître. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1325.0 € et 1793.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Xavier Estevez Ei, agent commercial (Rsac )