Maison à vendre, 171m², Marseillan

Description

Maison d’architecte 171 m² Vue exceptionnelle étang Terrain 1200 m² MarseillanSituée à Marseillan, à proximité du centre-ville tout en bénéficiant d’un environnement calme et privilégié, cette superbe maison d’architecte de 171 m² habitables vous séduira par ses volumes, sa luminosité et sa vue imprenable. Implantée en fond d’impasse, sur une parcelle d’environ 1200 m², cette propriété indépendante offre un cadre de vie rare, alliant intimité, confort et panorama exceptionnel sur l'étang de thau et la campagne environnante avec une vue dégagée jusqu’à Sète. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière, parfaitement ouverte sur l’extérieur. Le rez-de-chaussée propose une véritable vie de plain-pied avec une suite parentale comprenant dressing et salle de bains, idéale pour un confort au quotidien. Un WC indépendant, une buanderie fonctionnelle ainsi qu’un garage complètent ce niveau. À l’étage, deux chambres, chacune avec leur salle d’eau privative, offrent confort et intimité. Une charmante véranda vient sublimer cet espace avec une vue panoramique à couper le souffle. Le deuxième étage accueille une quatrième chambre en suite avec salle d’eau et WC, parfaite pour recevoir famille ou invités en toute indépendance. À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste jardin paysager avec piscine équipée d’un système de filtration récent, idéal pour les beaux jours. L’ensemble est parfaitement exposé, très lumineux et sans vis-à-vis. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1600 € et 2200 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.