Maison à vendre, 145m², Saint-Herblain

Description

Dans le très recherché et paisible quartier de l'Orvasserie, découvrez cette magnifique maison contemporaine de 145 m² habitables, construite en 2013 et idéalement située en second rideau, offrant calme, intimité et confort de vie au quotidien. Édifiée sur une parcelle entièrement close de 511 m², cette propriété séduit dès l'arrivée par son accès privatif et son allée entièrement bitumée qui se prolonge par un jardin arboré avec un cabanon neuf de 6m². Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour chaleureux équipé d'un poêle à granulés neuf et d'une cuisine entièrement aménagée et équipée. Une belle suite parentale (12,43m²) complète ce niveau avec son dressing aménagé et sa salle d'eau privative. Une buanderie, des toilettes ainsi qu'un garage carrelé avec portail électrique viennent parfaire l'ensemble. L'étage accueille trois chambres (11,41m², 11,23m², 11,27m²) avec placards aménagés, un bureau de 6,31 m² idéal pour le télétravail, une salle de bains (baignoire et douche) ainsi que des toilettes séparées. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : une agréable cour arborée de près de 40 m² sans aucun vis-à-vis avec un espace repas protégé par un store banne électrique neuf , une terrasse en composite nouvelle génération, sans entretien, agrémentée de bancs intégrés avec coussins sur mesure. Cette maison bénéficie en outre de nombreux équipements récents (2-3 ans) et particulièrement appréciés : • Toiture toit-plat • Pompe à chaleur réversible avec climatisation intégrée • Ballon thermodynamique • Poêle à granulés. Vous apprécierez également son excellente performance énergétique avec un DPE A / GES A, gage d'économies et de confort. Les travaux les plus importants et les plus coûteux ont déjà été réalisés : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Les points forts : Quartier calme et recherché Maison en second rideau 4 chambres + bureau Suite parentale au rez-de-chaussée Aucun vis-à-vis sur la cour intérieure Climatisation intégrée par PAC réversible Prestations récentes et de qualité Excellent DPE A / A Maison clé en main. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité. Promesse de vente signée chez notaire (frais à la charge du vendeur) Agence s’abstenir !