Appartement à vendre, 65m², Roubaix

Description

? Roubaix – Secteur Centre Hospitalier / Parc Barbieux Découvrez en exclusivité chez HUVIG Immobilier ce superbe appartement T3 d’environ 65 m² situé au 1er étage d'une résidence calme et bien entretenue. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall avec vestiaire desservant un séjour lumineux de 21 m² ouvert sur une cuisine équipée de 8 m². L’espace nuit, bien distinct des pièces de vie, comprend deux belles chambres de 10,5 m² et 10 m², un dressing, une salle de douche ainsi qu’un WC indépendant. Vous profiterez également d’un balcon de 10 m² exposé plein sud, idéal pour vos moments de détente. ✨ Les + : Matériaux de qualité, adoucisseur d’eau, aucun voisin en dessous, place de parking privative + garage. ? Copropriété : Charges trimestrielles : 402 €/trimestre comprenant entretien des parties communes et eau froide. 37 lots principaux. Pas de procédure en cours. Taxe foncière 2025 : 1441 € DPE établi le : . Estimation des coûts annuels d’énergie en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 1370 € et 1900 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.