Maison à vendre, 150m², Longecourt-en-Plaine

Description

Maison 150 m², lumineuse, de plain-pied, très agréable à vivre, paisible, pleine de charme, avec une terrasse directement au bord d'une rivière non inondable. Un véritable havre de paix où la nature est omniprésente : canards, poules d’eau, poissons, hérons… seront vos voisins au quotidien. ? La terrasse, abritée de la pluie et de la canicule, permet de profiter pleinement de la vue sur l’eau et la nature. Possibilité d'un petit potager au bord de la rivière. ☀️ En plus de la terrasse, un jardin clos d’environ 80 m² exposé sud-ouest, avec cabanon de jardin, idéal pour recevoir du monde tout en restant facile à entretenir grâce à sa superficie. ?️ De beaux volumes qui offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, jusqu’à 5 chambres possibles : • Une grande chambre de 18m² avec grand placard mural intégré. • Une chambre lumineuse de 9m², pouvant être aménagée en dressing pour une grande suite parentale ou en atelier, chambre d'enfant... • À l’étage, sous les combles deux chambres de 40m² au total. Un vrai cocon avec poutres apparentes. • Possibilité de créer une chambre supplémentaire d’environ 18 m² en réduisant le très grand salon, actuellement d’environ 50m². ? 2 Salles de bain + 2 WC • Une salle de bain avec baignoire et WC. • Une grande salle de douche, WC, emplacement machine avec vue sur la rivière. ?️ Une grande pièce de vie conviviale Le salon très lumineux, atypique, avec pierre de Bourgogne d’environ 50 m² est attenant à la salle à manger, qui dispose de placards muraux. La salle à manger est ouverte sur la cuisine grâce à un comptoir, créant un espace convivial et agréable à vivre. La grande cuisine est équipée d’une gazinière avec four, d’une hotte, de nombreux rangements et plans de travail. Elle bénéficie d’un accès direct à la terrasse au bord de la rivière, avec une jolie vue sur l’eau et la nature. ? Espaces supplémentaires : • Une cave très pratique, accessible de plain-pied depuis l’intérieur, avec accès direct depuis le salon. • Deux grenier offrant un espace de stockage supplémentaire. • Un cabanon de jardin. ? Maison classée D, avec chauffage au gaz, portes et fenêtres double vitrage, volets électriques, toiture impeccable... ? Une localisation idéale : Tous les services, grandes surfaces et petits commerces sont accessibles à moins de 5 min en voiture. ? Dans le village : • Gare SNCF • École au bout de la rue • Canal et belles promenades à quelques pas • Boulangerie, Point relais, Tabac-presse, Fleuriste, Institut de beauté... ? Dijon à environ 15 min en voiture. • Autoroute à 10 min. ? Visite à partir du 28/09 ⚠️ Agences et professionnels, merci de ne pas nous . • Contacts non sérieux s’abstenir. • Premier contact uniquement par mail. DPE Établi le :