Appartement à vendre, 61m², Clermont-Ferrand

Description

Vidéo à la demande A vendre en exclusivité, à proximité immédiate du campus des Cézeaux et de toutes les commodités, ensemble composé de deux studios situés en rez-de-chaussée d’une résidence achevée en 2017. Le premier studio développe 34,95 m² loi Carrez avec une terrasse privative d’environ 6 m². Le second studio développe 26,10 m² loi Carrez avec une terrasse privative d’environ 21 m². Chaque logement dispose de ses propres équipements et de son propre bail. Les biens sont actuellement loués ou reloués, permettant une continuité locative immédiate. Ces studios peuvent être acquis ensemble, mais chaque lot peut également être vendu séparément selon le projet de l’acquéreur. Revenus locatifs mensuels hors charges : - studio 34,95 m² : 443,41 € - studio 26,10 m² : 445,00 € Soit 888,41 € hors charges par mois, représentant 10 660,92 € de revenus locatifs annuels hors charges. Rentabilité brute globale : 5,61 % Les atouts de l’ensemble : - résidence récente - normes Rt 2012 - extérieurs privatifs - secteur locatif établi - proximité universités et transports Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :