Appartement à vendre, 65m², Villeurbanne

Description

VILLEURBANNE GRATTE-CIEL | T3 - 2 CHAMBRES - 65,63m² | BALCON | IMMEUBLE 2008 | BON DPE: C | CLIMATISATION I CAVE I. POSS PARKING My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes à 2% vous présente en exclusivité à Villeurbanne, dans le quartier prisé des Gratte-Ciel, un appartement de 65,63m² prenant place dans un immeuble de standing sécurisé construit en 2008. Donnant sur un parc arboré, cet appartement est situé au 3ème étage avec ascenseur et se compose d'une entrée ouverte sur un séjour donnant accès à un balcon, d'une cuisine équipée (poss US). Côté nuit, vous trouverez deux chambres en parquet chêne avec placard, une salle d'eau spacieuse avec coin buanderie, et un WC indépendant. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol en sus. Les points forts et intérêts de cet appartement: - Localisation idéale et très prisée, offrant un accès facile aux commodités du quartier - Bon DPE: C - Huisseries en double vitrage - Chauffage individuel gaz - Climatisation - Agencement optimal - Décoration soignée - Proximité immédiate avec les transports en commun - Métro A GRATTE-CIEL et tram T6 POUR VISITER: Joan ROGER O6 Prix: 285 000 Euros Honoraires Agence Inclus 2% TTC Bien en copropriété: 42 lots principaux Pas de procédure en cours Charges annuelles ALUR: 1000 € (entretien chaudière, ascenseur, entretien des communs) Taxe foncière: 1191 € DPE: C / GES: C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 780 et 1060 euros. Contact: Joan ROGER O6 ? Agent commercial RSAC / Lyon: ? MY COCOON: 16 Rue Franklin, 69002 LYON Copropriété de 94 lots - dont 42 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1000.00 euros. Joan ROGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: Lyon.