Maison à vendre, 168m², Calignac

Description

Iad France - Ana Alexandra Cerejo vous propose : Maison en pierre de 168 m² à Calignac, charme et authenticité au cOEur du Sud-Ouest À Calignac, village de caractère du Lot-et-Garonne, cette belle maison en pierre de 168 m² soigneusement entretenue offre à la fois confort de vie et opportunité locative. La partie principale de 90 m² séduit par s praticité et son confort : séjour lumineux ouvrant sur une terrasse plein sud et un jardin piscinable, cuisine aménagée, deux chambres, bureau, salle d’eau, local technique / débarras et combles aménageables. Prestations : double vitrage, isolation renforcée, chauffage central au fuel avec chaudière récente + poêle à bois, fibre optique, double accès par portails électriques et interphone. Un abri de jardin complète l’ensemble. Toiture refaite il y a 17 ans, l'ensemble est entretenue. Possibilité d'aménagée le grenier. Raccordée au tout à l'égout. La seconde partie (78 m²) est actuellement louée 500 € / mois. Elle comprend un séjour, trois chambres, une salle d’eau, un dressing, une buanderie et des prestations similaires : double vitrage, isolation, chauffage électrique, fibre et accès indépendant. Une maison pleine de charme où patrimoine et confort se rencontrent, idéale pour une famille ou un investisseur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ana Alexandra Cerejo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 842641912, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )