Maison à vendre, 89m², Janzé

Description

MAISON SUR SOUS SOL - 4 CHAMBRES AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE JANZÉ ! ESSÉ - A seulement 5 km de Janzé et de toutes ses commodités (gare, commerces, écoles..). Située au calme, en impasse d'un lotissement résidentiel, venez découvrir cette maison familiale lumineuse, bien conçue et évolutive, implantée sur un agréable terrain clos de 925 m². La maison offre une belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse avec insert, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que 4 chambres réparties sur deux niveaux. Une salle d'eau et des WC indépendants complètent le rez-de-chaussée. Son sous-sol complet apporte de nombreux espaces pratiques : garage, atelier, stockage... A l'extérieur, le terrain offre un bel espace pour profiter des beaux jours mais également de nouvelles possibilités d'aménagement, avec notamment un potentiel d'extension de la maison. Côté confort, plusieurs travaux importants ont déjà été réalisés : isolation récente des combles, du sous-sol et par l'extérieur, toiture neuve en ardoises naturelles, fenêtres PVC double vitrage et volets roulants. Chauffage électrique complété par un insert et raccordement au tout-à-l'égout. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de la remettre à votre goût. Une maison fonctionnelle qui dispose encore d'un beau potentiel d'évolution, idéale pour une famille souhaitant s'installer durablement à proximité de Janzé. Référence annonce : LFI-JAN-11082 Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,70% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 185 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 703 € et 2 303 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).