Maison à vendre, 543m², Pernes-les-Fontaines

Description

Immeuble 543 m² Pernes-les-Fontaines À Pernes-les-Fontaines, idéalement situé en hypercentre, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cet ensemble immobilier d'une surface habitable de 543m2 implanté sur une parcelle de 3 651 m2. Son emplacement privilégié permet de profiter à proximité des commerces, des professionnels de santé, écoles, services et commodités du quotidien. L'ensemble comprend actuellement 7 logements loués, composés de 4 appartements T2 et de 3 appartements T3, générant 55 600 EUR de revenus locatifs annuels. DPE D La propriété comprend également une maison de caractère de 197m2 habitables, complétée par 215 m2 de dépendances dont 54m2 de caves voûtées. Elle bénéficie d'une terrasse d'environ 40 m2, d'une cour privative et d'un garage de 30 m2. DPE C Grâce à ses volumes généreux et à sa configuration, la maison offre la possibilité d'être divisée en trois appartements, permettant d'envisager une valorisation supplémentaire et le développement du potentiel locatif de l'ensemble. La propriété dispose également d'un hangar d'environ 190 m2, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation ou d'aménagement selon les projets et sous réserve des autorisations nécessaires. Avec sa parcelle de 3 651 m2, ses 7 logements actuellement loués, ses 55 600 EUR de revenus locatifs annuels, sa maison de caractère, ses nombreuses dépendances, son hangar de 190 m2 et son terrain, cette propriété représente une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur, un marchand de biens ou un acquéreur souhaitant conjuguer résidence principale et patrimoine locatif. Un ensemble immobilier rare en hypercentre de Pernes-les-Fontaines, associant emplacement recherché, revenus locatifs existants, surfaces importantes et fort potentiel de valorisation. Honoraires charge acquéreur. Merci de me au [Coordonnées masquées], Mme PICAZO Céline Agent Commercial RSAC 395088602 RCP ACI15031. Surface : 543 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 240 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 € et 1 950 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).