Maison à vendre, 200m², Crots

Description

CROTS – Au cœur du village Belle opportunité pour cette maison de village de caractère, située au cœur de Crots, implantée sur 2 parcelles cadastrales représentant 136 m² au total. La maison se développe sur 4 niveaux, dont un niveau inférieur en contrebas comprenant une vaste cave voûtée, entièrement rénovée et bénéficiant d’un accès indépendant. Elle bénéficie déjà de plusieurs travaux de rénovation, notamment la façade, la grande cave voûtée, ainsi que divers travaux intérieurs. La maison dispose également de combles offrant un beau potentiel d’aménagement, avec une très belle charpente et une belle hauteur permettant notamment d’envisager une mezzanine. La configuration et les volumes du bâtiment offrent un fort potentiel pour la création de plusieurs appartements. Au début du projet, 3 appartements avec entrées indépendantes avaient notamment été envisagés, permettant d’exploiter pleinement les différents niveaux du bâtiment. Située en zone 1UA du PLU de Crots, la maison bénéficie d’une proximité immédiate de toutes les commodités : gare d’Embrun à environ 5 minutes, commerces à pied, bus, services, lac et plan d’eau. Les atouts Maison de village au cœur de Crots 2 parcelles cadastrales – 136 m² au total 4 niveaux Vaste cave voûtée d’environ 100 m² rénovée Accès indépendant à la cave Combles aménageables Très belle charpente avec belle hauteur Façade rénovée Divers travaux intérieurs déjà réalisés Potentiel de création de plusieurs appartements 3 appartements avec entrées indépendantes envisagés au début du projet Zone 1UA du PLU Toutes commodités à proximité immédiate Un bien offrant un fort potentiel de valorisation, idéal pour un projet d’investissement locatif ou familial. Les possibilités d’aménagement et de création de logements restent soumises au projet retenu et aux autorisations d’urbanisme. Agences immobilières, merci de vous abstenir.