Maison à vendre, 75m², Bordeaux

Description

Caudéran – Grand Lebrun – Parc Bordelais à pied À deux pas des écoles renommées et du Parc Bordelais, découvrez cette maison d'environ 75 m², offrant un excellent confort thermique en été comme en hiver, implantée sur une parcelle d'environ 150 m². Le charme de l'ancien est préservé avec une cheminée d'origine dans les principales pièces, apportant beaucoup de cachet, tout en proposant une maison immédiatement habitable et offrant un beau potentiel d'évolution. Composition : Rez-de-chaussée : Entrée 2m² Belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 29 m² Bureau pouvant être agrandi ou réaménagé Accès direct à la cour Étage : Salle de bains Chambre avec placard Seconde chambre avec rangements Dépendances : Petite entrée indépendante Salle d'eau Pièce supplémentaire pouvant servir de chambre d'appoint, bureau ou espace de rangement Extérieurs : Cour en pierre de 16,35 m² avec puits et banc en pierre Jardin d'environ 47 m² avec abri Garage avec couloir indépendant (23 m²) Les + : Quartier très recherché Écoles et Parc Bordelais accessibles à pied Très bon confort thermique Maison habitable sans travaux urgents Fort potentiel d'agrandissement (bureau, côté cour ou au-dessus du garage selon les projets, sous réserve des autorisations d'urbanisme) Prix : 396 000 €