Maison à vendre, 108m², Volvic

Description

VOLVIC, votre agence vous propose à la vente cette magnifique villa récente de plain-pied construite en 2020 et particulièrement lumineuse. Elle est située au cœur d'un agréable quartier résidentiel avec une belle vue. La partie habitable est de 108m2 et bénéficie d'une décoration moderne réalisé avec beaucoup de gout et comprenant : Entrée avec placard, salon-séjour, coin bureau / cuisine aménagée haut de gamme soit une vaste pièce de vie de : 55,50m2, un wc avec fenêtre, cellier, dégagement, grande salle de bains (douche et baignoire) : 7,19m2, chambre 1 : 10,52m2, chambre parentale avec son dressing : 14,24m2 et accès direct sur le jardin et terrasse, chambre 3 : 10,86m2. Très belle décoration sobre et contemporaine, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! En annexes : un garage de 37,80m2. Une piscine extérieure octogonale en bois sur dalle de 4m x 4m, un cabanon de jardin en bois. L'ensemble est situé sur un terrain plat de 725m2, entièrement clos et bien joliment arboré, un garage deux voitures de 37,80m2 est accolé à la maison. Deux belles terrasses bien exposées au calme, l'une avec son store banne et l'autre sa belle pergola. C'est une magnifique villa et un véritable coup de cœur pour ce bien immobilier rare à la vente dans le secteur qui est construite dans un environnement recherché particulièrement agréable avec de belles prestations et restant située à proximité de toutes les commodités. Portail avec motorisation électrique, portillon, domotique. Climatisation récente et haut de gamme avec domotique. Nombreux rangements et optimisation des espaces ont été mis en œuvre ce qui est idéal pour une vie particulièrement douce et pratique au quotidien pour accueillir une famille. Chauffage pompe à chaleur aérothermique par le sol. Construction sérieuse sur vide sanitaire accessible. Panneaux solaires en autoconsommation ce qui es très économe en dépense énergétique. Garanties décennales en cours. Fibre pour internet. L'isolation est performante et très renforcée pour cette construction d'une grande qualité en briques avec de belles prestations générales. Il en résulte un excellent DPE avec classement en A (Rare). DPE = A soit 56 Kwh ep/m2.an. GES = A soit 2 kg EqCo2/m2.an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour une utilisation standard entre 800€ & 1150€ par an. (Abonnement compris). Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Prix 358 000 Euros, frais d'agence inclus à la charge des vendeurs. Contact : Stéphane VÉNUAT : « L'ARTISAN IMMOBILIER AUVERGNE » -Agence immobilière indépendante à votre service depuis 2012.