Maison à vendre, 159m², Mortagne-sur-Sèvre

Description

Grand pavillon sur sous-sol au caractère bien affirmé !! 159 m2 habitables et surface identique en sous-sol. Le tout sur 1000 m2 de terrain. De très beaux volumes et des matériaux de qualités (sol en marbre, moulures, vitraux, ..) Au rez-de-chaussée : Entrée, salon avec cheminée en granit, cuisine aménagée avec accès directe à la grande terrasse et au jardin. 4 chambres, salle de bains avec douche et baignoire. Au sous-sol : Un bureau avec accès indépendant, grande pièce de stockage, salle d'eau avec WC (à remettre au goût du jour), garage de 50 m2, cave. Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir. DPE : F 232 kWh/m2.an Diagnostics réalisés en février 2026. Montants estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4720 et 6420 € par an. Prix moyen indexé sur les tarifs des années 2021, 2022 et 2023 abonnements compris conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site : Prix : 197.600 euros honoraires d'agence inclus Prix : 190.000 euros honoraires d'agence exclus Honoraires : 4 % TTC à la charge de l'acquéreur