Maison à vendre, 350m², Nogaro

Description

Bien Lire L’Annonce !!! Vente À Terme Libre Ou Vente Classique Conditions, Garanties Et Acte Rédigé Par Notaire Bouquet À Partir De 200 000 euros selon option choisie. Option 1: - Vente Sci ( parts sociales et Cca) - Bouquet 200 000 euros - Prêt vendeur 100 000 euros sur 10 ans . Ou 300 000 euros comptant à la cession. Cette option offre des avantages fiscaux et financiers non négligeables ! Option 2: - Vente bien immobilier - Bouquet 250 000 euros - Prêt vendeur 100 000 euros sur 10 ans . Ou 350 000 euros comptant à l’acte . Domaine à Nogaro dans le Gers. Proche du circuit Paul Armagnac. (+ 300.000 visiteurs ) Centre ville à pieds. Centre médical. Centre de radiologie ( irm/ scanner prochainement). Hôpital/ Epadh. 40Mn Auch 40mn Mont de Marsan 1h30 Bordeaux 1h30 Toulouse 2h00 Des montagnes pyrénéennes 2h 00 Océan Ce Domaine Est Composé D’Un Énorme Potentiel Commercial : - une maison de maître - deux tours gasconnes dont 1 rénovée. - une orangerie - une dépendance en pierres - un atelier/ local commercial ( ancien garage , époque Robert Castagnon , co fondateur du circuit Paul Armagnac) donnant sur un grand parking public. - grande dépendance ( ancien bureau de magazines gersois géré par Mr Castagnon) - Bassin cadastré dans le parc. - Parc avec arbres centenaire et vergers. - Propriété clos de murs en pierres et panneaux rigides. Cet ensemble de plus de 900m2 de sol sur 9000 m2 correspond idéalement à des projets professionnels : Événementiel Hébergement ( Gites, Chambres D'hôtes,Locatifs, Hébergement Insolites) Restauration Guinguette Atelier Stockage Brocante/Antiquaire Activités En Rapport Avec Le Circuit Résidence Seniors Tout Commerces Les bâtiments autour correspondent au collège et lycée d'Artagnan. Fermé du vendredi après-midi au lundi matin . Aucune nuissance sonore, Notre propriété jouxte les bureaux et l'internat ( très bien géré !). Possibilité d'acquérir un terrain constructible de 1400m2 avec Cu positif. De nombreux travaux ont été réalisés ces dernières années sur le domaine ( liste détaillée et photos envoyées après premier contact ). Nous restons à votre disposition pour tout renseignement concernant les différentes modalités d’achat et de conditions.