Appartement à vendre, 45m², Amiens

Description

Appartement T2 neuf avec balcon à Amiens Situé à Amiens, ce T2 neuf de 45 m² offre un cadre de vie moderne à un prix de 208 060 euros. Ce logement se trouve au deuxième étage d'un immeuble en cours de construction, avec une livraison prévue au quatrième trimestre 2028. Composé de deux pièces principales, dont une chambre, cet appartement propose un agencement fonctionnel et adapté au quotidien. La surface habitable permet d'aménager un séjour convivial et une cuisine, tandis que la chambre bénéficie d'un espace suffisant pour un aménagement confortable. La présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé optimise l'usage des espaces. Le logement est orienté à l'ouest, garantissant une luminosité agréable en seconde partie de journée. L'appartement est situé au deuxième étage, desservi par un ascenseur, facilitant l'accès et le confort des résidents. Construit en 2028, il bénéficie d'un état neuf et répond aux normes énergétiques les plus récentes, avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A. Un balcon de 5,64 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre et d'une vue dégagée. Ce prolongement de l'espace de vie est un atout appréciable pour les moments de détente. Les équipements intérieurs incluent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple pour une isolation optimale, ainsi qu'un placard intégré pour le rangement. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, assurant un accès rapide et fiable. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés, garantissant un confort complet au quotidien. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La copropriété bénéficie également d'un système incendie. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, facilite la vie quotidienne et les déplacements. Ce programme neuf respecte les dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, offrant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO