Maison à vendre, 70m², Champigny-sur-Marne

Description

Cécile Objois Immobilier vous propose cette agréable maison avec un jardin attenant idéale pour ceux qui recherchent calme, confort et extérieur. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un séjour convivial et une cuisine indépendante aménagée et équipée. Pour les amateurs de grands volumes, il est tout à fait possible d'ouvrir la cuisine sur le séjour afin de créer une magnifique pièce de vie traversante de près de 33 m², baignée de lumière. À l'étage, deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et un WC indépendant complètent l'ensemble. À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré et d'une terrasse propices aux moments de détente en famille ou entre amis. Une maison fonctionnelle, chaleureuse et évolutive, parfaite pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement de qualité. Honoraires inclus de 5.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 284 000 euros. Dans une copropriété de 72 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2630.00 euros et 3620.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Cécile Objois IMMOBILIER : Daniel BAILLIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 920997327 RCP ALLIANZ ACTIF PRO . Nous vous rappelons que suite à L'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée, si vous n'avez pas de copie, une photo de votre pièce d'identité sera effectuée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller.